• 大牌房企or后起新秀?下半年衡阳多个纯新盘入市如何选择?曾道人

  • 发布日期:2019-10-14 06:57   来源:未知   阅读:

  上年纪之后的时间过得特别快,2019年已经过去一半,我的状态如下,跟我一样的请举爪~

  2019上半年,有些新盘如期而至,有些新盘姗姗来迟,还有的一动不动,不知道是在憋大招还是在蓄水养鱼。

  上半年没有选到你的白马王子,我们来看看下半年的新货里面有没有你的真命天子。

  下半年大牌和品质楼盘不少,其中有好几个我自己都非常心动,心情已经准备好就差钱了,希望各位好心人可以给我众筹一波。

  美的金科檀樾这一项目是美的置业与金科集团在衡的首度合作,同是也是美的置业继美的梧桐庄园、美的白鹭湾之后在衡开发的第三个项目,更是金科集团入衡打造的第一个项目。

  项目占地126.46亩,容积率4.0,由中天建设集团有限公司第六公司承包,并将采用2018年中国物业服务百强企业10强之一的金科物业,提供项目后续的物业服务。

  美的金科檀樾项目已于6月19日正式开工,目前项目营销中心、样板间主体完工,9月正式开放,计划于2020年底竣工。详戳【美的、金科强强联手】

  高新现代城分为一、二期两个地块,一期临中央大道广场和柿江河风光带,称得上是纯正江景盘,位置非常不错,并且同属陆家新区片区,发展前景可期。

  早在去年12月,项目就已启动招标,建设资金为自筹,项目总占地约118亩,容积率2.97,为全板楼楼盘。

  继今年三月份金钟君悦城荣耀面世后,时隔两个月,金钟集团又一子落入蒸水河畔,依托蒸水,开启人居新时代。

  项目集叠院美墅、江湾高层于一体,全方位共享华新周边商业、教育、生态等多方面的便利。

  据悉该项目将在下半年会与大家见面,首推1、2、3栋高层,户型90-130㎡左右,90㎡三房,120㎡-130㎡四房,叠墅160-236㎡,上叠送露台和空中花园,下叠送地下室和院子。

  很多衡阳置业者在考虑万达旁楼盘时,部分人都因为铁路这一因素劝退,但这个项目虽也靠近万达,但距离铁路还有一段距离,这也成为了其优势之一。

  项目占地180亩,容积率3.48,全半板楼的规划,目前营销中心已建好,预计八月份开放。

  项目占地29亩,容积率3.0,绿地率35%,由湖南融力地产开发,将打造成高端复式住宅+情景式体验街区+LOFT高端公寓。

  项目占地40余亩,容积率2.99,涵盖一栋酒店式公寓、四栋6层电梯洋房、一栋纯板小高层和三栋板楼、半板楼高层。占地虽小,但处于华新中央地块,优享片区红利。

  占地面积小,在园区绿化上可能会不足,但项目旁边就有生态公园,一定程度上可以弥补生态环境上的缺陷。

  生态天宸营销中心已开放,项目于6月5日正式开工,目前96-143㎡三至至五房火爆认筹中。

  2018年6月,碧桂园一举拍下华新区两块地王,分别为52号地块及55号地块,55号地块位于陆家新区,即现在的碧桂园衡州盛世,去年12月已开盘。而52号地块临城市主干道华新大道,位处华新富人聚居区,距离碧桂园在衡阳打造的高端综合体项目衡中心仅300米。

  如今,52号地块案名已正式确定为【碧桂园·华新时代】。项目位于华新大道与船山大道交汇处北面,周边的商业配套、教育资源都已成熟化,而且身处华新开发区,优享片区发展红利。

  此次碧桂园华新时代将以毛坯入市,户型面积为107-137㎡三房、四房,目前项目营销中心还处于装修待开放状态,具体信息可前往项目开放的三个外展点进行咨询,分别位于华新步步高超市、一中步步高超市、船山步步高超市。

  项目区位条件不错,容积率2.2,且临蒸水风光带,部分楼栋能瞰江,再加上即将开工的胶轮有轨电车4号线立新路站离项目也很近,交通出行上自是不用担心。

  而在小区园林设计上,从玫瑰中轴两侧打造了海棠园、梅园、紫薇园、樱花园,让小区四季都有景、有绿、有花,这样的园林特色在衡阳也是屈指可数的存在。

  2018年6月26日衡阳合创房地产开发有限公司以784万/亩,楼面价为3922元/㎡,溢价率高达241.02%,拿下位于高新区华新街道新桥村49-C-01号地块,是衡阳目前地王记录保持者,具体信息可戳【衡阳近800万/亩地王来了!】

  根据项目规划公示,珠江和院项目总用地面积为64亩,涵盖住宅、写字楼和商业等产品,总建面为164024㎡,容积率为3.0,绿地率为35%;其中总车位为885个,包含地面车位86个,《有翡》小说在线看 这部剧算是赵丽颖。地下车位799个。

  项目位于衡阳市蒸湘区,由衡阳和合置业有限公司开发,规划用地60.15亩,东临长丰大道,北临天台路,南临衡州大道,地理位置优越,交通便利。小区建筑面积144600.08平方米,由10栋高层住宅组成,总户数782户。

  珠江愉景翠园是珠江集团在衡打造的又一新项目,项目位于华新西、南华大学雨母校区往西300米,择址于此,更是看中了区域内成熟的商业、教育等配套,周边不乏有大型商业综合体杉杉奥特莱斯、科技中心林立于此,而教育资源也同样出色。

  总的来说,对于珠江系产品的品质,相信大家自有凭证,以其13载13盘的魄力,珠江集团带给衡阳的不仅有源源不断优秀的作品,其背后的实力、经验不言而喻,而今年新进的三盘,或将会是一场面向手里拿着大把钞票的人群的厮杀。

  万阳和府位于华源建材市场对面,东临1800亩雁栖湖湿地公园,称得上是纯正的湖景房,并且背靠石鼓核心位置,优享区域规划、发展利好。

  据探盘时得到的信息,项目主推户型面积为120-140㎡,为纯改善户型,针对不同群体需求,万阳·和府将会推出小高层、高层以及大平层,大平层将会设计成4房和“4+1”房,首期计划推出4栋高层、3栋小高层、2栋洋房。

  说实话,小编也在一直等着它开盘,为啥?据说项目走访了近千户家庭,先后改稿40余次,设计出了超200个各种功能的户型,光是改稿40余次就能逼疯小编,所以这样一个精磨细琢的产品,究竟会优秀到何种程度,可以期待一下~

  是的,你没看错,华侨城项目不仅涉及文旅,还会推出住宅产品,并且由衡阳市发展和改革委员会发布的信息来看,华侨城·原岸一期、二期建设项目已正式备案,据可靠消息,住宅产品将会在年底推出。

  项目位于石鼓区南临草后街、北临五一路,东临合江路,西临合石路,占地10.18公顷,总建筑面积28.7万平方米,由两期开发,其中一期建设面积为5万平方米,二期建设面积为3.5万平方米。

  值得一提的是,伴随着推出的住宅产品,还将配备有十二班幼儿园、商业建筑、地下室及架空层、室外景观绿化、道路及硬地、室外消防、室外电气、室外给排水等基础配套工程。

  中泰上境,是继中泰峰境、中泰天境之后,中泰集团在衡开发的第三境,也是石鼓区的另一纯新盘,优享来雁新城发展利好。

  项目总建筑面积约20.6万平米,为高层住宅与裙房商业相结合的建筑群体,未来将规划住户1156户,机动车位1229个,绿化35.38%,采用蝶形点式楼栋分布,户户朝南,最大程度上保证空间的南北通透。

  据了解,中泰上境是中泰集团仅以167万/亩单价、835元/㎡的楼面价拿地,较低的拿地价或许会促使项目的价格朝亲民化发展。样板房已于6月29日开放,97-140㎡VIP登记中。

  要说小编对这个盘的深刻记忆,还得从它推出的4688元/㎡起的100套特价房说起,那可真是霸屏朋友圈的存在,详戳【华侨城旁纯新盘震撼价!】

  作为金钟集团进驻石鼓区的首个大盘,同时也是金钟集团2019年的首发之作,金钟君悦城项目一直备受市场关注,项目位于石鼓区原107国道与北二环交汇处,项目总建面23万方,总占地85亩,由6栋两梯四户板楼高层组成。

  美的云熙府是南城蒸湘南路沿线又一全新盘,美的衡阳第四盘。原为湖南共创实业集团衡阳房地产开发有限公司所有,后美的以起拍价13333万元拿下此地,详戳:【第四子首战雁峰】

  项目位于雁峰区岳屏镇前进村、湘江乡五星村,位置还算不错,休闲有幸福河,商业有美美世界,更有金钟大悦城、金河湾尚品、衡阳碧桂园等知名楼盘林立。

  中房·美丽白沙是继国企中房新造的600000㎡大盘,地处城南级产业园区白沙洲,融入商、曾道人,住、休闲等为一体的白沙片区崭新综合体。

  项目位于雁峰区白沙大道(特变电工对面),占地面积610000㎡,首批房源将推出建面106㎡-136㎡三房、四房,不仅户型方正,南北通透,更要紧的是每套房源主打高赠送,平均赠送面积达到15㎡之多。

  项目位于雁峰区白沙大道旁,由衡阳市星海房地产开发有限公司开发,户型面积在77-139㎡,周边商业、教育、交通配套成熟。

  金钟·央玺位于衡州大道与蒸湘南路交汇处以南,是金钟集团与中投集团又一次强强联手之作,地处城市核心,最大的优势是到衡阳东西南北各个城区距离相当,可依赖的区位优势和交通体系十分完备。

  并且项目离万达广场较近,打出的口号之一就是“万达旁”,斜对面还是蒸湘南路小学,再加上紧临核心老城区,可坐享老城成熟配套,总的来说,http:wwwwanshunmiaomu51期香港正版挂牌彩。居住环境尚佳。

  项目营销中心预计8月初开放,推出建面约92-128㎡三房、四房,新中式纯板楼设计,交一千抵一万火爆认筹中。

  项目占地约160亩,总建筑面积约373400平方米,其中一期面积约124467平方米,主要建设住宅、商业及附属设施。二期面积约124467平方米,三期面积约124467平方米,主要建设住宅、商业及附属设施。

  和另一项目碧桂园酃湖世家一样的是,两盘都在酃湖区内,并且同处衡州大道旁,但就区位来说的话,这个新项目更靠近酃湖公园和酃县遗址公园,也就是说,新项目将会拥有双公园这一强大配套作为卖点。

  去年先后在衡阳楼市中引起波澜的,除了早在今年六月首开的绿地衡阳城际空间站项目之外,就属中建和城壹品了,比起有着“绿地速度”的城际空间站项目,中建和城壹品的施工进展也一直处于稳扎稳打阶段,目前项目营销中心和样板房内外装修中,开放在即。

  比起速度,首开将推的产品才是一大亮点。“自带公立小学+社区幼儿园+10万方商业体+全八层洋房”的全副武装定将在酃湖板块中再掀波澜,详戳【酃湖神盘】

  在这些纯新盘中,还是可以看到不少老熟人的身影,比如碧桂园、珠江集团、美的、金钟集团,以其开发商强劲的实力和谁与争锋的势头,势必会让下半年的衡阳楼市掀起一阵波澜,但这些对于衡阳人民来说就是一大好事,产品可供选择更多,考虑面更广,买到称心的房子可能性也更大。

  新盘的不断涌入,无疑会给下半年衡阳楼市行情注入一针兴奋剂,究竟会搅出多大的水花,产生多大影响力,我们也会对这些纯新盘的进展持续关注~